직방 vs 다방 차이점 알아보기 원룸 구할 때

직방 vs 다방 차이점 알아보기 원룸 구할 때

저는 서울에서 중개보조원으로 약 2년 동안 일하면서 원룸에서부터 전세 및 매매 계약까지 진행해본 경험이 있는데요. 특히 사회 초년생 이시라면 원룸에서 월세로 시작하시는 사회 초년생 분들이 많으실 텐데요. 사회 초년생 분들을 위해 부동산 중개보조원으로 움직이는 동안 익혔던 지식들을 여러분들에게 공유하고자 합니다. 현실적인 가격과 과정에서 광고를 올리면 전혀 손님들의 반응이 없었기 때문에 너도나도 인터넷에서 예쁘고 좋은 사진들을 골라서 직방에 게시하고 혹은 강남에서 좋은 오피스텔 원룸을 촬영해 신림동에 올려놓기도 했었죠. 사실 이때 당시 직방도 부동산에서 허위매물을 알고도 쉬쉬 넘어갔습니다.

왜냐하면 그때 당시 직방은 신성기업 기업으로서 주 고객이 일반 손님들이 아닌 바로 중개사였기 때문이었죠. 그 돈으로 직방은 엄청난 매출을 이어져 나갔고 직방은 결국 유니콘 기업이 될 수 있었습니다.

직방의 메타버스

직방에 입사하시면 메타버스로 출근하세요 한참 팬대믹 시국에 직방이 내세웠던 키워드는 바로 메타버스 이었습니다. 하지만 직방이 주장하는 메타버스 플랫폼은 단순 직원들이 출퇴근 도장 찍는 비대면 팀워크 툴에 불과하고 직방이 내세우는 메타버스 플랫폼과는 너무 거리가 먼 게 사실인 것 같습니다. 결국 광고 플랫폼의 한계를 벗어나기 위해 주장하는, IPO 전 몸값을 불리기 위해 필요했던 키워드가 아니었을까 하는 뇌피셜이 강하게 드네요. 직방은 네카라쿠베 같은 전문 프로그램 회사와는 좀 거리가 있는듯한 느낌적인 느낌이 강하게 드는 것은 사실인 것 같습니다.

주요 내용

직방 대한민국 1등 부동산 플랫폼 아파트, 분양, 원룸, 오피스텔, 빌라, 상가 다운로드 수 1위 22년 9월 모바일 인덱스 기준 나에게 딱 맞는 원룸, 오피스텔, 빌라, 아파트 구하기? 1등 부동산앱 직방에서 직방은 대한민국 모든 사람이 요구하는 집을 구할 수 있도록 아파트부터 원룸, 투룸, 빌라, 오피스텔까지 맞춤 서비스를 제공합니다. 빅데이터, 3D단지투어 등 직방의 스마트한 기술로 집 구하기가 더 쉬워집니다.

가장 안정되는 부동산 중개 지킴중개 매물 탐색부터, 계약까지 전 과정을 직방이 함께하여 더욱 믿을 수 있습니다. 전문인력이 직접 검증한 매물로 헛걸음 걱정은 없애고, 등기부등본 건축물대장 등을 통한 안전매물 정밀 진단부터 엄선된 무사고 전문중개사의 11 케어까지 만나볼 수 있습니다.

신림동에서 많이 일어나는 수수료 0.9의 비밀

신림동에서 사시거나 처음 입주해서 많은 분들이 상한 요율 0.9로 높은 수수료를 내신 분들이 꽤나 많으실 거라고 생각되는데요. 이는 바로 신림동 근린생활시설이 많기 때문입니다. 바로 준주거지역이라는 뜻인데요. 건축물대장상 건축물 용도를 보게 되시면 근린생활시설이라고 적혀 있지만 사실은 실 거주의 목적은 주택이기 때문에 전입신고 및 확정일자를 받는 것은 문제가 없는데요. 여기서 근린생활시설이 어떠한 것인지 알려 드리도록 하겠습니다.

근린생활시설 주택가에서 생활에 필요한 수요를 공급할 수 있는 시설로 지정된 곳을 대화하며 근린생활시설은 제1종, 제2종 근린생활시설로 나누어집니다. 1종에는 보통 슈퍼마켓이라던지 목욕탕, 이발소, 병원, 체육도장을 말하며, 2종에는 중국집, 커피숍. 헬스장 등이 속합니다.

인터뷰 전개과정 과정

A 네. Q 네. 먼저 나이와 거주지에 관하여 알 수 있을까요? A 저는 27살이고 현재는 서울 관악구에 살고 있습니다. Q 하시고 계신 일은 어떤 일이시죠? A 대학원생입니다. Q 최근에 지금 사는 곳 계약 종료 일에 맞춰 다른 원룸 합의를 맺은거로 알고있는데, 혹시 어디로 왜 이사하시는지 알 수 있을까요? A 아 네, 사당 쪽이고 지금 있는 곳보다. 학교랑 가까워서 그 쪽으로 결정했습니다.

2월 달에 이사 예정입니다. Q 체계적인 답변 감사합니다.

직방파트너스

제가 진지하게 생각하는 직방파트너스는 자체 부동산 중개법인을 통해 저희들이 다. 해 먹겠다입니다. 직방에서 최소 연봉 5,000만 원을 내세우며 비회원중개협회에 가입하지 않은 공인중개사 자격증 소유자들을 직원으로 모집했고, 이는 부동산을 창업해서 자체적으로 영업해가며 운영해야 하는 potential 개업 중개사들에게 충분히 매력적인 제안이었습니다. 하지만 여기는 대한민국이죠. 이미 많이 고아 있는 과거 중개협회와는 이해상충 관계일수밖에 없고, 대한민국에서 큰 이슈가 될 수 밖에 없는 특정 플랫폼의 반독점에 대한 강한 반발이 예측되는 부분입니다.

이같이 문제들 때문에 직방파트너스를 통한 플랫폼의 중계 보수료 극대화는 명백한 한계점에 다다를 수밖에 없습니다.는 생각입니다.

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