한국주택금융공사 안심전환대출 2단계 자격요건과 대출한도
농협은행 안심전환 대출 신청대상 농협은행 안심전환 대출 대출기간 및 상환방법 농협은행 안심전환 대출 대출 한도 농협은행 안심전환 대출 금리 농협은행 안심전환 대출 준비서류 그 외 안내사항농협은행 안심전환 대출 신청대상 농협은행 안심전환 대출의 신청대상은 아래와 같습니다. 먼저 신청인 국적은 신청인 및 배우자 모두 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이어야합니다. 단, 배우자가 외국인외국국적동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에는 신청 가능합니다.
신청인의 나이는 민법상 성년이어야 신청 가능합니다.
주택 가격 판단 기준은 어떠한 방식으로 되나요?
안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등을 감안하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 아니면 감정평가금액 등을 활용분양가액은 활용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.
신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이어야 하나, 배우자가 외국인외국국적동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급이 가능합니다. 신청인의 나이는 민법상 성년이어야하며, 가장 중요하면서 민감한 부분이 신용정보 항목인데, 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 지연 등 신용정보가 남아있는 경우 대출 신청이 불가합니다. 또한 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우에도 취급이 불가합니다.
부부합산 소득미혼인 경우 단독 소득은 최대 1억원 이하여야 합니다. 단 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 여기서 이야기하는 소득의 종류로는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있으며, 최근 3개월 건강보험료 납부확인서 아니면 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정할 있습니다.
주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?
주거용 오피스텔은 주택법상 공부상 주택에 해당되지 않아 주거용 오프스텔은 안심 전환대출 이용 불가합니다.
실거주하지 않고 임차자가 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청이 가능한가요?
임차자가 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청 가능합니다. 다만, 이번 안심 전환대출보다. 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우에는 설정금액만큼 주택담보가치가 차감으로 대출 한도 축소가 될 수 있습니다.
대상주택 확인 및 가격평가 방법
대상 주택은 등기사항전부증명서, 건축물대장 상으로 주택이어야 하며, 소유자가 신청인 아니면 신청인의 배우자여야 합니다.
(참고해서 주거용 오피스텔은 공부상 주택에 해당하지 않기 때문에 안심전환대출 이용이 불가하다) 여기서 이야기하는 배우자는 신청일로부터 3개월 내에 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함합니다. 가격평가방법은 KB시세 > 한국부동산원시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가순으로 검토하며 주택가격이 신청일 기준 6억원을 초과할 경우 취급이 불가합니다.
또한 신청인 및 배우자가 신청일 기준으로 본건 외 또 다른 주택을 보유하고 있을 경우 본 대출을 신청할 수 없으나, 아래의 기준에 따라 무주택으로 적용이 가능할 수 있으니 아래를 참고하길 바란다.
캐피털 아니면 대부업 대출도 대환 가능한가요?
여신전문회사의 주담대는 대환 가능하지만 OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 아니면 스마트 주택금융 앱App을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정합니다. 대부업 대출은 대환 불가능 점 참고하셔야 합니다.
과거 주택담보대출에 대해 중도상환 수수료를 납부해야 하나요?과거 주담대에 대한 중도상환 수수료 면제 예정제12 금융권 모두입니다. 단, 과거 근저당권 말소비용과 신규 대출계약서 작성에 따른 과거 근저당권 말소비용, 인지세 등의 비용은 신청자가 부담해야 합니다. 기존의 대출 금액이 2억 5천만 원이 넘는 경우에는 이 서비스를 이용할 수 있을까요? 안심 전환대출은 과거 대출 잔액 최대 2.5억 원까지 가능하며, 과거 대출 대비 증액은 불가능합니다.