7월 재산세 납부기간 알아보기 (ft부과기준, 조회방법)

7월 재산세 납부기간 알아보기 (ft부과기준, 조회방법)

재산세 부과기준 및 과세표준에 대하여 궁금하신가요? 재산세란 주택, 아파트 등의 재산을 소유하고 있는 사람이 나라에 납부하는 지방세를 말하는데요. 재산세를 계산하기 위해서는 부과기준 및 과세표준 등을 알고 계시면 도움이 됩니다. 내용을 통해 재산세 부과기준 및 과세표준에 대하여 분석해 보도록 하겠습니다. 재산세 부과기준일 재산세는 부과기준일이라는 것이 있습니다. 재산세는 자동차세와 같이 보유한 기간에 대해 과세되는 것이 아니라 6월 1일 주택 등을 실제로 보유한 사람이 내야하기 때문에 재산세 부과기준일에 따라 당해 매도인과 매수인 중 세금을 납부해야 할 대상자가 달라지게 됩니다.

만약 6월 1일 주택을 매수했다면 그에 해당하는 재산세는 매수인이 내야 합니다.

부동산 보유세 특징

재산세는 부동산에 부과되는데, 과세기준이 물건별 기준이라는 특징이 있습니다. 물건별이란 어떤 의미냐면 소유자가 누구인지 따지지도 않고 처음 부동산에 너의 재산세는 이만큼이야라고 과세하는 것입니다.

그리고 그런 식으로 과세된 세금은 해당 부동산의 지분 소유권만큼 나누어집니다. 예를 들어 특정 주택의 재산세가 100만 원인데, 1인 소유라면 그 개인이 100만 원을 내지만 2인일 경우 공동으로 반반 소유하고 있다면 개별적인 50만 원씩 내게 됩니다.

10명이 소유하고 있다면 10명의 소유자의 지분에 따라 개별적인 납부하게 됩니다.

재산세 계산기

웹에서 이용가능한 재산세 계산기 서비스를 활용하면 보다. 간단하게 내가 납부해야 하는 재산세액을 확인할 수 있는데요. 위택스와 부동산계산기를 통해 알아볼 수 있습니다. , 최근 알아볼 건 부동산계산기를 통해 진행되는 방법을 알려드리겠습니다. 참조하여 직접 입력한 정보를 토대로 계산이 이뤄집니다. 때문에 실제와 차이가 있을 수 있으니 계산결과는 참조용으로 활용하시면 좋을 거예요 순서는 다음과 같습니다.

재산세 세율

세율은 재산의 종류마다. 다릅니다. 토지의 경우 0.20.5로 세 가지 과세대상에 따른 3단계 누진세율을 적용합니다. 건축물은 일괄 0.25이지만 골프장, 고급오락장 등은 0.4, 공장은 0.5를 적용합니다. 주택 같은 경우는 0.10.4의 4단계 누진세율을 적용합니다. 단 1세대 1 주택의 경우 특례세율을 적용시키는 예외가 있으니 참고해 주세요. 별장의 경우는 4 선박은 0.3 항대기는 0.3의 세율이 부과됩니다.

그렇다고 세율은 발산되는 대로 무요건 부과되는 것은 아닙니다. 전년도 재산세액 대비 일정 비율을 초과하여 증가하지 못하도록 한도를 설정해 두었습니다. 토지와 건축물은 150, 주택은 105130까지의 상한선이 존재합니다. 아래 한눈에 보기 쉽게 정리해 놓겠습니다.

재산세 세액 산출방식

모든 세금의 기본공식은 과세표준 X 세율이며 상세히 본다면 아래와 같습니다. 과세표준과 세율을 곱한 값에 세부담 상한을 적용하여 최종적으로 결정되게 됩니다. 재산세 과세표준과세표준 계산은 다음과 같습니다. 토지 공시지가 X 면적 X 70 과세표준 건물 시가표준액 X 70 과세표준 주택 주택 공시가격 X 60 과세표준 단, 1세대 1 주택인 경우 2023년 주택 과세표준은 공시가격에 따라 다른데요. 아래와 같습니다.

3억 이하 공시가격 X 43 3억 초과 6억 이하 공시가격 X 44 6억 초과 공시가격 X 45 작년보다. 공시가격도 내려갔습니다. 특히 1 주택이신 분들은 공시가격에 따라 더 낮은 공정시장 가액비율이 곱해져서 재산세가 많이 낮아질 것으로 예상합니다.

부동산 재산세 계산기 계산방법은 ?

재산세 계산기는 재산세 과세표준에 재산세율을 곱하여 계산하게됩니다. 재산세액 과세표준 x 재산세율 과세표준 공시가격에 재산세 공정시장가액 비율을 곱하여 계산 공시가격은 공시가격 알리미 사이트에서 확인가능주택의 경우 아래와 같은 계산기 방법과 세율표에 따라 금액이 산출됩니다. 주택 재산세 계산기 과세표준공시가격의 60 x 세율 누진공제액 재산세 세율표 만약 재산세 계산방법이 까다롭게 느껴지신다면,서울시 지방세 납부시스템이나 위택스 등을 활용하시면 재산세를 손쉽게 계산해보실 수 있습니다.

만약 납부해야할 재산세가 많습니다.면? 절세 방법에 대해서도 고민이 많이 드실텐데요.아래 3가지 방법을 활용해보시면 재산세를 조금이나마 줄여보실 수 있습니다.

재산세 과세기준

재산세 과세 기준은 과세표준과 세율을 곱한 값으로 결정되며 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱해서 산정합니다. 공정시장가액비율은 주택의 경우 현행 시가표준액의 60를 토지 및 건축물의 경우 현행 시가표준액의 70입니다. 공시가격은 집으로 안내문이 오지만 시군구청 종합민원실에서도 열람이 가능하고 인터넷에 부동산공시가격알리미라고 검색하면 나오게 되는 국토교통부에서 운영하고 있는 홈페이지에서도 부동산 주소만 입력하면 쉽게 알 수 있습니다.

자주 묻는 질문