김해진영2 B5블록 센텀큐브 아파트 10년 분양전환 공공임대(리츠)

김해진영2 B5블록 센텀큐브 아파트 10년 분양전환 공공임대(리츠)

국가에서 주도하는 국민임대 사업은 현재 저소득층이나 청년층의 주거 사안을 해결하기 위한 대표적인 정책입니다. 이와 유사한 국민임대 사업은 저렴한 임대료로 안정되는 주거 생태계를 제공하고, 부동산 시장 안정화에도 큰 역할을 하고 있습니다. 그렇다면 국민임대 사업에 대한 정보와 혜택에 대하여 알아보겠습니다. 국민임대 사업은 국가와 지방자치단체, 건설사 등이 협력하여 제공되는 저소득층과 청년층, 신혼부부 등을 위한 주거지원 정책입니다. 저렵한 임대료를 적용하여 안정되는 주거 생태계를 제공하고, 부동산 시장 안정화에도 큰 역할을하여 기여하겠다는 설립 목표를 가지고 있습니다.

이에 가장 큰 장점으로는 저렴한 임대료를 첫번째로 뽑을 수 있습니다. 특히 저소득층이나 청년층의 경우, 안정되는 주거 생태계를 구성하기에 재정적인 부담이 굉장히 크게 다가옵니다.


자산보유기준
자산보유기준

자산보유기준

자산보유기준 세부내역은 아래의 표와 같습니다. 적용대상은 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 특별제시 및 일반제시 신청자에 적용됩니다. 검토대상은 주택제시 신청자 및 1페이지의 무주택세대구성원 전원, 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함합니다. 소득기준 적용대상자는 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 특별제시 전용면적 60msup2이하 일반 제시 신청자가 적용대상입니다.

가구당 월평균소득 기준은 아래의 표와 같습니다. 분양전환 공공임대주택의 신청자의 가구원수가 2인인 경우 가각 유형별 소득기준에서 10% 추가 완화(단, 자다녀 특별공급은 제외)된 기준을 적용합니다. 가구원수는 기본적으로 주택공급신청자 및 무주택세대구성원 전원의 수를 의미하며 세부적인 기준을 아래와 같습니다.

공급규모 및 공급대상
공급규모 및 공급대상

공급규모 및 공급대상

주택형별 특별제시 물량 중 신청접수 미달 물량에 대해서는 다른 특별공급의 입주자로 선정되지 않은 신청자에게 추첨의 방안으로 처음 공급합니다. 단, 주택형별 특별공급전체 신청물량이 공급량에 미달할 경우 남은 물량은 일반공급으로 전환됨에 따라 일반제시 물량은 특별제시 선청접수 결과에 따라 변동될 수 있습니다.

금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동,호배치도 평면도등을 확인 하시기 바랍니다.

신청자격 및 선정방법

청약 자격은 입주자 모집 공고일 현재 부산, 울산, 경남에 거주중인 무주택세대 구성원이면 됩니다. 입주자예금 가입 여부, 과거당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 이행 여부 등에 연관 없이 신청 가능합니다. 단, 김해진영2 B5블록 센텀큐브아파트 기계약자 및 그 세대원은 신청 및 계약체결할 수 없습니다..

당첨자 및 예비자 순번은 접수자 전원을 대상으로 전산 프로그램에 의해 무작위 추첨으로 선정합니다.

임대기간 및 임대조건

임대기간은 최초 입주기간 종료일18년 2월이 속하는 월의 다음 달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 아파트다. 임대 계약 계약기간은 2년이며, 2년 단위로 갱신할 수 있었는데 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 임대 계약 계약기간으로 합니다. 84타입 기본 임대조건은 보증금 5800만 원, 월 임대료 52만 원입니다. 월 임대료의 보증금 전환으로 보증금 추가 납부 때는 최대 보증금 1억 3200만 원에 월 임대료는 21만 1660원으로 조정해 계약할 수 있어요.

입주자격 및 기타요건

신혼부부 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 사람. 예비신혼부부 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람. 한부모가족 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람. 입주자모집공고일23.04.06. 현재, 무주택세대구성원예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자 이번 행복주택의 청약접수 방법으로는 인터넷 아니면 모바일App LH청약 센터로만 받습니다.

다만, 인터넷 접수가 어려우신 분65세 이상의 고령자 등에 한하여 본인 신분증, 주민등록표등본을 준비하여 오시면 현장LH 서울지역본부에서 인터넷 접수를 도와드립니다. 거주기간은 무자녀의 경우 6년, 자녀가 있다면 10년간 거주할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

자산보유기준

자산보유기준 세부내역은 아래의 표와 같습니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

공급규모 및 공급대상

주택형별 특별제시 물량 중 신청접수 미달 물량에 대해서는 다른 특별공급의 입주자로 선정되지 않은 신청자에게 추첨의 방안으로 처음 공급합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

신청자격 및 선정방법

청약 자격은 입주자 모집 공고일 현재 부산, 울산, 경남에 거주중인 무주택세대 구성원이면 됩니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.